Экономичные жилые дома

Указ №246

Президент Беларуси 30 мая подписал Указ № 246, который вносит новшества в порядок предоставления господдержки на строительство жилья. В частности, дополнительные льготы получат граждане, желающие построиться в городах-спутниках. А для льготников вводится официальный запрет на сдачу квартир до полного погашения кредита.
Приводим комментарий пресс-службы президента к Указу №246.
Господдержка будет одноразовой
 Документом предусматривается установить принцип одноразовости предоставления государственной поддержки (льготного кредита и (или) одноразовой субсидии) для граждан и членов их семей, улучшающих совместно с ними жилищные условия, за исключением многодетных семей, у которых основания для повторной постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий возникли в связи с рождением, удочерением, усыновлением детей.
Исключается возможность предоставления одноразовых субсидий на погашение задолженности по льготным кредитам, предоставляемых молодым семьям и гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах.
Стимулы для городов-спутников
Льготы, предоставленные Указом от 6 января 2012 г. № 13 для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, будут распространены на граждан, строящих жилые помещения в городах-спутниках независимо от численности населения в них. Это позволит создать условия для привлечения граждан из областных центров и Минска в города-спутники, численность населения которых может превышать 20 тыс. человек (например, в Дзержинске численность населения уже составляет 25,7 тыс. человек).
Лауреатам спецфонда — льготный кредит вне очереди
Совершеннолетним молодым гражданам, являющимся лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента по поддержке талантливой молодежи, возвращается право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Льготный кредит — только для экономичных домов
Льготные кредиты и одноразовые субсидии на строительство (реконструкцию) жилых помещений будут предоставляться гражданам только в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень которых утверждает Минстройархитектуры. Это позволит увеличить строительство жилья за счет льготных кредитов и одноразовых субсидий.
Расчет максимальной суммы кредита
Расчет максимального размера льготного кредита будет производиться с учетом нормативов общей площади строящегося жилого помещения и стоимости 1 кв. м общей площади, не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемый Советом министров.
Если дом непригоден для проживания
Для граждан, проживающих в непригодных для проживания одноквартирных (блокированных) жилых домах и желающих построить новый дом на этом же земельном участке, будет производиться расчет льготно кредитуемой площади без учета общей площади жилого помещения, признанного непригодным для проживания.
Срок выдачи кредита могут продлить
Для граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов, которые по уважительным причинам в установленный Указом № 13 трехлетний срок не использовали в полном объеме предусмотренные для этих целей кредитные ресурсы, предоставляется право ОАО «АСБ Беларусбанк» по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами продлевать не более чем на 2 года срок выдачи льготных кредитов.
Расчет размера собственных средств
Заключение кредитных договоров производится при условии внесения гражданами, осуществляющими строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов и включенными в списки на получение льготных кредитов, собственных средств на строительство (реконструкцию) этих жилых домов в размере не менее 15% от суммы, определенной как разность между стоимостью строительства (реконструкции) жилого помещения и максимальным размером полагающегося льготного кредита. Расчет размера собственных средств, внесенных на строительство (реконструкцию) жилого помещения, производится исходя из стоимости выполненных работ и (или) закупленных материалов и изделий.
Отчуждение — не раньше, чем через 5 лет
С одного года до 5 лет увеличивается запрет на отчуждение жилых помещений, построенных с привлечением льготных кредитов, в случаях досрочного погашения кредита.
Запрет на сдачу «льготных» квартир
Устанавливается также запрет на предоставление гражданами жилых помещений по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, построенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения, за исключением случаев, когда сдача внаем указанных жилых помещений разрешена соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами. Местные исполнительные и распорядительные органы совместно с МВД обязаны будут обеспечивать систематический контроль за соблюдением установленного порядка предоставления внаем жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита. В случае нарушений установленного порядка Указом предусматривается административная ответственность граждан (наложение штрафа в размере от четырех до тридцати базовых величин) и определены уполномоченные должностные лица государственных органов, имеющих право на составление протоколов о таком административном правонарушении.
Указ вступает в силу с 1 июня 2013 года.

Документы, необходимые для предоставления льготного кредита на строительство индивидуального жилого дома

Если вы хотите взять льготный кредит на строительство жилого дома, то ЧПУП "МамчицПроект" рекомендует позаботиться заранее и собрать необходимый перечень документов для оформления кредита:

Справка из отдела архитектуры Минского райисполкома о сметной стоимости строительства (реконструкции) и проценте готовности дома. Справка выдается после изготовления эскизного проекта жилого дома и составленной в установленном порядке на его основании сводного сметного расчета;

Справка о занимаемом жилом помещении и составе семьи*;

Справка из БРТИ о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в населенном пункте (на всех членов семьи и на добрачную, девичью фамилию жены)*;

Справка о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Сведения о доходах и имущественном положении заявителя и членов его семьи)за последние 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления);

Копии:

паспортов;

свидетельства о заключении (расторжении) брака;

свидетельство рождении детей.

Копии:

государственного акта на землю;

решения сельского исполнительного комитета о выделении земельного участка;

решения сельского исполнительного комитета о разрешении на строительство;

паспорт застройщика.

Списки граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которым предоставлены земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома;

Отказные заявления граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которым предоставлены земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома.

Перечень  проектов(серий) экономичных  жилых  домов  типовых потребительских качеств.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 июня2013 г. №19